隔声差、串味和返味、渗漏、开裂 …… 针对老百姓反映的住宅工程质量问题，为有效预防和控制住宅工程常见质量问题，进一步提升建筑品质，建设人民满意的好房子。今年，济源示范区建设工程质量监督站组织编制了《住宅工程质量常见问题防治手册》。近日，对手册进行了宣贯，并为工程建设参建各方举行了免费发放仪式。

住宅工程质量常见问题是指工程建设过程中易产生并影响结构安全、使用功能、隔声性能、生态环境、人身健康的缺陷。建设工程质量监督站监督人员说：手册适用于今年8月份起新建商品住宅和保障性住房，主要从设计、材料、施工、管理等方面进行综合预防和控制。

隔声方面，开出了隔声降噪相结合的“药方”，如：增加楼板厚度、设置隔声垫、隔声板、隔声涂料、安置弹性支座等。排水管道采用消音管，并用隔音棉包裹。在工程竣工验收前，应对主要功能房间的室内噪声级、隔声性能进行检测。

串味和返味方面，开出了不串气、不倒灌、不返味儿的“药方”。如：排气道系统各组成部分应匹配，配套使用，地漏、存水弯水封深度不应小于50mm。排气道系统安装完成后，应进行现场系统气密性、通风动力性能和屋顶风帽避风效果性能检测。

渗漏方面，开出了以防为主、防排结合、综合治理的“药方”。如：规范排水坡向和坡度，增设排水沟和集水坑，明确防水材料的选用及地下室、外墙、室内有水房间、屋面的防水做法。 开裂方面，开出了源头治理和裂缝防治的“药方”。如：地下室采用满足抗压、抗渗、抗裂、耐久性的防水混凝土，混凝土结构裂缝应采用表面处理和注浆处理等。工程分户验收前，采用淋水机器人对外墙、窗户、幕墙进行淋水试验。室内有水房间地面、屋面防水层和饰面层完成后，均应进行蓄水试验。